Garantie Visale & Aide Mobili-Jeune 2026 — Simulateur d'Éligibilité
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📌 En bref : Visale est une caution locative gratuite d'Action Logement, accessible à tous les moins de 30 ans sans condition de ressources. Mobili-Jeune verse jusqu'à 100 €/mois aux alternants de moins de 30 ans. Les deux sont cumulables avec l'APL.
⚠️ Avertissement : Les résultats de ce simulateur sont indicatifs. Les conditions d'éligibilité peuvent évoluer en cours d'année. Vérifiez votre situation sur visale.fr et actionlogement.fr.
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Simulateur Visale & Mobili-Jeune 2026
Résultat instantané — vérification officielle sur visale.fr et actionlogement.fr
Exemples de situations 2026
Résultats pré-calculés pour les profils les plus fréquents :
| Profil | Âge | Loyer | APL | Visale | Mobili-Jeune | Reste à charge |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Étudiant Paris | 21 ans | 700 € | 195 € | Éligible (plafond 1 500 €) | Non éligible | 505 € |
| Apprenti Lyon | 24 ans | 550 € | 140 € | Éligible (plafond 1 300 €) | 100 €/mois | 310 € |
| Apprenti province | 26 ans | 400 € | 90 € | Éligible (plafond 1 000 €) | 100 €/mois | 210 € |
| Salarié CDD 35 ans | 35 ans | 800 € | 0 € | Éligible (précaire) | Non éligible | 800 € |
| Salarié CDI 32 ans | 32 ans | 900 € | 0 € | Non éligible | Non éligible | 900 € |
| Alternant Île-de-France | 19 ans | 900 € | 200 € | Éligible (plafond 1 500 €) | 100 €/mois | 600 € |
Résultats indicatifs basés sur les barèmes 2026 en vigueur. Mobili-Jeune = min(loyer − APL ; 100 €).
Qu'est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale (Visa pour le Logement et l'Emploi) est une caution locative gratuite proposée par Action Logement. Elle remplace le garant physique exigé par de nombreux propriétaires. En cas d'impayés de loyer ou de dégradations, Action Logement verse directement au propriétaire les sommes dues, puis se retourne vers le locataire pour remboursement.
La garantie couvre les impayés de loyer et charges pendant 36 mois maximum à compter de la première délivrance du visa, ainsi que les dégradations locatives jusqu'à l'équivalent de 2 mois de dépôt de garantie (ou 2 mois de loyer si pas de dépôt). Le propriétaire n'a rien à avancer : Action Logement règle directement et prend en charge les démarches de recouvrement.
Pour le locataire, Visale est un accélérateur d'accès au logement : sans revenus permanents, sans CDI, sans garant familial, le visa Visale suffit à rassurer un propriétaire. Le dispositif est entièrement gratuit, sans frais ni commission.
Conditions Visale 2026 : qui est éligible ?
| Profil | Condition | Plafond loyer couvert |
|---|---|---|
| Moins de 30 ans | Toute situation (étudiant, salarié, alternant, demandeur d'emploi…) — sans condition de ressources | Zone 1 : 1 500 € / Zone 2 : 1 300 € / Zone 3 : 1 000 € |
| 30 ans et plus — salarié en mobilité | Mutation professionnelle, premier emploi dans une nouvelle ville, promesse d'embauche | Zone 1 : 1 500 € / Zone 2 : 1 300 € / Zone 3 : 1 000 € |
| 30 ans et plus — salarié précaire | CDD de moins de 12 mois, intérimaire, période d'essai, promesse d'embauche | Zone 1 : 1 500 € / Zone 2 : 1 300 € / Zone 3 : 1 000 € |
Conditions supplémentaires : le logement doit se situer dans le parc locatif privé (la garantie ne s'applique pas aux HLM ni aux logements des organismes sociaux). Le bail doit être signé après l'obtention du visa Visale. Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser le plafond de la zone concernée.
Source : actionlogement.fr — Conditions Visale au 1er janvier 2026.
Qu'est-ce que l'aide Mobili-Jeune ?
L'aide Mobili-Jeune est une subvention mensuelle versée par Action Logement aux jeunes alternants de moins de 30 ans pour les aider à financer leur logement dans le parc privé. Contrairement à Visale qui est une caution, Mobili-Jeune est une aide financière directe versée chaque mois sur le compte bancaire du bénéficiaire.
Le montant est calculé simplement : loyer mensuel charges comprises − APL mensuelle perçue, dans la limite de 100 €/mois. La durée de versement correspond à la durée totale du contrat d'alternance.
Conditions Mobili-Jeune 2026
- Âge : strictement moins de 30 ans à la date de signature du contrat d'alternance
- Contrat : contrat d'apprentissage ou contrat de professionnalisation en cours de validité
- Employeur : entreprise cotisant au 1% logement (= toute entreprise de 10 salariés et plus)
- Logement : location dans le parc privé (non meublé ou meublé) à proximité du lieu de formation ou de l'entreprise
- Non cumul : l'aide ne peut pas se cumuler avec une place en résidence CROUS ou une aide équivalente d'un autre organisme collecteur
Calcul du montant Mobili-Jeune
| Loyer CC | APL perçue | Reste (loyer − APL) | Montant Mobili-Jeune |
|---|---|---|---|
| 400 € | 90 € | 310 € | 100 €/mois (plafond) |
| 550 € | 140 € | 410 € | 100 €/mois (plafond) |
| 300 € | 250 € | 50 € | 50 €/mois |
| 280 € | 280 € | 0 € | 0 € (APL couvre tout) |
Le montant Mobili-Jeune ne peut pas être négatif. Source : actionlogement.fr.
Cumul des aides : Visale + APL + Mobili-Jeune
Les trois dispositifs sont entièrement cumulables, car ils opèrent sur des mécanismes distincts :
- Visale est une caution (garantie envers le propriétaire, pas une aide au paiement du loyer). Elle n'entre pas dans le calcul APL ni dans le plafond Mobili-Jeune.
- APL est une aide mensuelle versée par la CAF directement au bailleur (ou au locataire selon la convention). Elle réduit le loyer effectivement payé par le locataire.
- Mobili-Jeune est une aide mensuelle versée par Action Logement au locataire. Son calcul tient compte de l'APL déjà perçue (loyer − APL = base de calcul).
Exemple concret : Un apprenti de 22 ans à Lyon paie un loyer de 550 €/mois. La CAF lui verse 140 € d'APL. Mobili-Jeune calcule : 550 − 140 = 410 €, mais plafonne à 100 €. Il perçoit donc 100 €/mois de Mobili-Jeune. Son reste à charge effectif : 550 − 140 − 100 = 310 €/mois. Et Visale garantit son bail sans garant physique.
Ordre des démarches
- Visale en premier — avant la signature du bail. Le visa Visale doit être obtenu sur visale.fr et remis au propriétaire avant que le bail soit signé. Une fois le bail signé sans visa, il est trop tard.
- APL dès l'entrée dans le logement — faire la demande sur caf.fr dans les 12 mois suivant l'emménagement. L'APL est versée à compter du mois civil suivant la demande.
- Mobili-Jeune après le démarrage du contrat — faire la demande sur actionlogement.fr dans les 6 mois suivant la signature du contrat d'alternance. Le versement est rétroactif à la date de début de contrat si la demande est faite dans ce délai.
Plafonds Visale par zone 2026
Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser ces seuils pour que Visale puisse garantir le bail :
| Zone | Communes concernées | Plafond loyer Visale |
|---|---|---|
| Zone 1 | Île-de-France (Paris + petite et grande couronne) | 1 500 €/mois CC |
| Zone 2 | Grandes agglomérations : Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille, Strasbourg, Nice et villes de plus de 100 000 hab. | 1 300 €/mois CC |
| Zone 3 | Reste du territoire national | 1 000 €/mois CC |
Si le loyer dépasse le plafond de la zone, Visale ne peut pas couvrir le bail. Source : Action Logement — Visale conditions 2026.
Questions fréquentes
Peut-on avoir Visale et un garant physique ?
Non. Visale est exclusif : il remplace intégralement le garant physique. Un propriétaire ne peut pas cumuler la garantie Visale avec un garant personnel (parent, proche). Si un propriétaire exige malgré tout un garant physique en plus de Visale, c'est illégal en application de la loi Alur (article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989). Vous pouvez signaler ce refus à l'ADIL de votre département.
Mobili-Jeune est-elle versée directement au locataire ?
Oui. L'aide Mobili-Jeune est versée directement sur le compte bancaire du locataire (et non au propriétaire). Le versement intervient généralement en début de mois suivant la validation du dossier. En cas de dossier déposé dans les 6 mois du début de contrat, les mensualités rétroactives sont versées en une seule fois.
Visale couvre-t-elle les dégradations locatives ?
Oui. En plus des impayés de loyer et de charges, Visale couvre les dégradations locatives constatées à l'état des lieux de sortie, dans la limite de 2 mois de dépôt de garantie (ou 2 mois de loyer en l'absence de dépôt de garantie). Le propriétaire doit déclarer les dégradations à Action Logement dans les 10 jours suivant l'état des lieux de sortie.
Que se passe-t-il si je quitte mon alternance en cours de route ?
L'aide Mobili-Jeune s'arrête automatiquement à la date de fin du contrat d'alternance, quelle qu'en soit la cause : rupture anticipée, fin de contrat, diplôme obtenu. En cas de rupture avant terme, vous devez en informer Action Logement dans les 30 jours. Aucun remboursement des mensualités déjà versées n'est exigé pour la période travaillée. En revanche, le visa Visale sur le bail reste valable jusqu'à son terme ou jusqu'à vos 30 ans.