Calculateur PEL 2026 — Taux 2,25% et Droit au Prêt
📌 En bref : PEL ouvert depuis janvier 2024 : taux 2,25% brut. PFU 30% dès la 1ère année → taux net 1,575%. Plafond versements 61 200 €. Durée min 4 ans. Prêt immobilier PEL possible à partir de 4 ans.
⚠ Avertissement : Ce simulateur est fourni à titre indicatif. Pour toute décision financière importante, consultez un conseiller financier agréé ou un expert-comptable.
Calculateur PEL 2026 — Plan Épargne Logement Rendement
PEL 2026 : conditions et droits
Le Plan d'Épargne Logement permet de constituer une épargne rémunérée en vue d'un prêt immobilier préférentiel. Depuis janvier 2024, le taux est de 2,25% brut, soumis au PFU 30% dès la première année (taux net effectif : 1,575%).
Conditions du PEL
Versement minimum annuel : 540 €. Versement mensuel minimal : 45 €. Plafond de versements : 61 200 €. Durée minimale : 4 ans. Phase d'épargne maximale : 10 ans (les intérêts continuent sans versements supplémentaires après 10 ans).
Droit au prêt PEL
Après 4 ans, vous obtenez un prêt immobilier plafonné à 92 000 € au taux de 3,45% (PEL ouvert depuis jan 2024). Ce prêt est valable pour résidence principale ou secondaire, et pour des travaux d'amélioration énergétique.
PEL vs Livret A : comparaison nette
Livret A : 2,4% net, pas d'impôt. PEL 2024 : 1,575% net après PFU 30%. Le Livret A est plus rentable net. La valeur du PEL réside dans le droit au prêt et dans la discipline d'épargne forcée qu'il impose.
Questions fréquentes
Quel est le taux du PEL ouvert en 2026 ?
2,25% brut pour les PEL ouverts depuis janvier 2024, soit ~1,58% net après PFU 30%. Les anciens PEL conservent leur taux historique (1% à 4,97%).
Le PEL est-il fiscalisé dès la première année ?
Oui depuis 2018, les intérêts du PEL sont soumis au PFU 30% (12,8% IR + 17,2% PS) dès la 1ère année, quel que soit l'âge du plan.
Peut-on fermer un PEL avant 4 ans ?
Techniquement oui, mais avant 2 ans, une pénalité peut s'appliquer. Entre 2 et 4 ans, le PEL est clôturé avec intérêts mais sans droit au prêt PEL. Avant 4 ans, vous perdez le bénéfice principal du produit.