Défiscalisation 2025 : Calculateur

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Formule défiscalisation : Réduction = Investissement × Taux. Exemple concret : 300 000 € Pinel 6 ans → réduction 12 % → 36 000 € (6 000 €/an). Plafonds 2025 : Pinel 300 000 €, Dons 66-75 %. Sources : Impots.gouv.fr.

Vous cherchez à calculer votre défiscalisation 2025 ? Ce calculateur vous donne la réduction d'impôt selon le dispositif choisi. Pinel, Denormandie, dons, PER. Simulation gratuite, instantanée.

🧮 Calculateur

Comment utiliser ce calculateur ?

Sélectionnez le dispositif de défiscalisation (Pinel, Denormandie, dons, PER), remplissez le montant investi ou donné. Pour le PER, indiquez votre TMI (tranche marginale d'imposition). Cliquez sur "Calculer". Vous obtenez la réduction d'impôt totale et annuelle.

Le calculateur applique les taux 2025 : Pinel/Denormandie 12-21 %, Dons 66-75 %, PER déduction selon TMI.

Important : Plafonds applicables. Réduction imputable sur impôt dû. Excédent reportable 5 ans (sauf PER).

Dispositifs défiscalisation 2025

Dispositif Taux Plafond
Pinel 6 ans 12 % 300 000 €
Pinel 9 ans 18 % 300 000 €
Pinel 12 ans 21 % 300 000 €
Denormandie 6-12 ans 12-21 % 300 000 €
Don association 66 % 20 % revenus
Don aide alimentaire 75 % 1 000 €
PER Déduction 10 % revenus

Exemples pratiques

Dispositif Montant Réduction totale Réduction/an
Pinel 6 ans 300 000 € 36 000 € 6 000 €
Pinel 9 ans 300 000 € 54 000 € 6 000 €
Don association 1 000 € 660 € 660 €
PER (TMI 30%) 5 000 € 1 500 € 1 500 €

Questions fréquentes

Comment calculer sa défiscalisation ?

Formule : Réduction = Investissement × Taux. Exemple Pinel : 300 000 € investis, 6 ans → réduction 12 % → 36 000 € (6 000 €/an). Plafonds 2025 : Pinel 300 000 €, Dons 66-75 %, FCPI/FIP 25 %. Réduction imputable sur impôt dû. Excédent reportable 5 ans.

Quels sont les dispositifs de défiscalisation 2025 ?

Dispositifs défiscalisation 2025 : Pinel (12-21 % immobilier neuf), Denormandie (12-21 % ancien rénové), Malraux (22-30 % monuments historiques), Dons (66-75 %), FCPI/FIP (25 % PME), PER (déduction revenus). Exemple : 300 000 € Pinel 6 ans → 36 000 € réduction.

Pinel ou Denormandie : que choisir ?

Pinel : neuf, réduction 12-21 %, prix élevé, zones tendues. Denormandie : ancien rénové, réduction 12-21 %, prix modéré, centres-villes. Choisir Pinel si budget élevé, zones A/A bis. Denormandie si budget modéré, centres-villes revitalisés. Même fiscalité, différence prix achat.

Quelle est la réduction d'impôt pour les dons ?

Réduction dons 2025 : 66 % (associations intérêt général), 75 % (aide personnes en difficulté, plafond 1 000 €). Plafond global : 20 % revenu imposable. Exemple : 1 000 € don → 660 € réduction (66 %). 500 € aide alimentaire → 375 € réduction (75 %). Excédent reportable 5 ans.

Comment défiscaliser avec un PER ?

PER (Plan Épargne Retraite) : versements déductibles revenus imposables (plafond 10 % revenus, max 35 194 €). Exemple : 5 000 € versés, TMI 30 % → 1 500 € économie impôt. Sortie retraite : rente ou capital (imposable). Avantage : réduction immédiate, épargne retraite. Inconvénient : blocage jusqu'à retraite.

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