Comment calculer la surface en m2 ?

Additionnez la surface de plancher de chaque piece (L x l), puis deduisez les murs, cloisons, marches, embrasures et toute surface dont la hauteur sous plafond est < 1,80 m. Excluez caves, garages, terrasses, balcons. Reference : art. R.156-1 du CC H.

Quelle est la formule de l'aire d'un cercle ?

Mesurez la surface (L x l) de chaque zone a carreler. Ajoutez 10 % pour les coupes (15 % en diagonale). Pour les murs : perimetre x hauteur - ouvertures. Exemple : sol 12 m2 + 10 % = 13,2 m2 a commander.

Comment calculer le perimetre d'un rectangle ?

La surface Carrez (vente copropriete) inclut la veranda meme non chauffee. La surface habitable (location) l'exclut. Carrez est obligatoire pour toute vente de lot > 8 m2 en copropriete. Habitable est obligatoire dans tout bail de location.

Comment calculer une surface irreguliere ?

Un architecte est obligatoire si la surface de plancher totale (existant + extension) depasse 150 m2. En-dessous, une simple declaration de travaux suffit pour les extensions < 20 m2 (ou 40 m2 en zone PL U).

Calcul Tantième en M2 : Calculateur Gratuit en Ligne

⏱ — min de lecture

⚡ En bref

✓ Mis a jour : Fevrier 2026

Calcul Tantième en M2 : Calculateur Gratuit en Ligne indique la valeur mathematique exacte a la precision du calcul flottant IEEE 754. Les formules utilisees sont conformes aux referentiels de l'Education Nationale.

Calcul tantieme m2 est la formule mathematique utilisee dans les exercices de geometrie et d'algebre. La precision est de 15 chiffres significatifs (IEEE 754).

Le calcul de surface habitable (loi Boutin, art. R.156-1 CCH) exclut les murs, cloisons, marches, embrasures, et les pieces dont la hauteur sous plafond est inferieure a 1,80 m. La surface de plancher (art. R.112-2 Code de l'urbanisme) sert aux permis de construire et exclut les combles non amenageables et les stationnements. La loi Carrez concerne les lots de copropriete (> 8 m²). Notre calculateur estime la surface selon le mode choisi.

En général, deux à trois minutes suffisent pour compléter le calcul avec notre outil.

Exemple : pour une valeur de 2 500, le tantieme donne un resultat de 375 (soit 15 %).

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Le tantieme donne la valeur exacte a partir des dimensions connues. Ce calculateur en ligne applique la formule mathematique de reference — resultat instantane.

Applications concretes : calcul de dose de peinture (1 L couvre 10 m² en moyenne), estimation de quantite de carrelage (prevoir 10 % de chute), dimensionnement de toiture (pente + surface = volume de charpente).

Forme geometrique

Dimension A (m)

Dimension B (m)

Dimension C (si necessaire) (m)

Étape 1 : Renseignez vos valeurs dans les champs ci-dessus.

Étape 2 : Cliquez sur « Calculer » pour obtenir le résultat.

Étape 3 : Vérifiez le résultat et ajustez les paramètres si nécessaire.

Calcul Tantième en M2 : methode de calcul

Surface habitable (loi Boutin) :

Somme des surfaces de plancher de chaque piece
On deduit : murs, cloisons, marches, embrasures, gaines, parties < 1,80 m sous plafond
On exclut : caves, garages, terrasses, balcons, verandas non chauffees, combles non amenages, dependances

Surface de plancher (urbanisme) :

Somme des surfaces closes et couvertes, hauteur > 1,80 m
Exclut : stationnements, combles non amenageables (pente < 1,80 m), sous-sols non amenageables
Sert au calcul du droit a construire (PLU)

Loi Carrez (copropriete) :

Superficie privative d'un lot de copropriete
Exclut : hauteur < 1,80 m, murs/cloisons, caves, garages, places de parking
Obligatoire pour toute vente de lot > 8 m²
Tolerance de 5 % : si l'erreur depasse 5 %, l'acheteur peut demander une diminution proportionnelle du prix

Calcul piece par piece : Mesurez longueur x largeur de chaque piece. Pour les formes irregulieres, decomposez en rectangles et triangles.

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Formule : calcul tantième en m2

Rectangle : S = L × l
Triangle : S = b × h / 2
Trapeze : S = (B + b) × h / 2
Surface habitable = Σ surfaces pieces - deductions

Loi Boutin art. R.156-1 CCH. Loi Carrez art. 46 loi du 10/07/1965.

Type de surface	Ce qu'elle inclut	Texte de reference
Surface habitable	Pieces habitables > 1,80 m	Art. R.156-1 CCH (loi Boutin)
Surface de plancher	Surfaces closes/couvertes > 1,80 m	Art. R.112-2 Code urbanisme
Surface Carrez	Lots copropriete > 1,80 m	Art. 46 loi 10/07/1965
Surface utile	Habitable + 50 % annexes	Logement social
Emprise au sol	Projection verticale du bati	Art. R.420-1 Code urbanisme

Chaque mode exclut les murs, cloisons, gaines. Seuls les espaces > 1,80 m comptent.

Exemples concrets : calcul tantième en m2

Exemple 1 : Surface habitable d'une maison

Pour le tantieme, Situation : Maison de plain-pied : salon 28 m2, cuisine 12 m2, chambre 1 = 14 m2, chambre 2 = 11 m2, SdB 6 m2, WC 1,5 m2, couloir 5 m2.

Calcul : Total = 28 + 12 + 14 + 11 + 6 + 1,5 + 5 = 77,5 m2 de surface habitable. Le garage (18 m2) et la terrasse (15 m2) sont exclus.

Exemple 2 : Carrelage d'une salle de bain

Pour le tantieme, Situation : SdB 3 x 2,50 m. Carrelage mural h = 2,20 m. Porte 0,80 x 2 m. Fenetre 0,60 x 0,80 m.

Sol : 3 x 2,50 = 7,50 m2.

Murs : Perimetre = 2 x (3 + 2,50) = 11 m. Surface = 11 x 2,20 = 24,20 m2. Deductions : porte 1,60 m2 + fenetre 0,48 m2 = 2,08 m2. Murs carreles = 24,20 - 2,08 = 22,12 m2.

Total carrelage = 7,50 + 22,12 = 29,62 m2. Avec 10 % de coupe : 32,6 m2 a commander.

Exemple 3 : Surface de plancher pour un permis

Situation : Extension maison : RDC 40 m2 + combles amenageables (25 m2 > 1,80 m, 10 m2 < 1,80 m).

Calcul : Surface de plancher = 40 + 25 = 65 m2 (les 10 m2 sous 1,80 m sont exclus). Si SdP totale > 150 m2, un architecte est obligatoire.

Tableau de reference : calcul tantième en m2

Element	Habitable (Boutin)	Carrez	Plancher
Murs/cloisons	Exclues	Exclues	Exclues
< 1,80 m	Exclu	Exclu	Exclu
Cave	Exclue	Exclue	Incluse si > 1,80 m
Garage	Exclu	Exclu	Exclu
Veranda non chauffee	Exclue	Incluse	Incluse
Combles amenageables	Inclus si > 1,80 m	Inclus si > 1,80 m	Inclus si > 1,80 m
Usage	Location/Bail	Vente copropriete	Permis construire

Source : service-public.fr, art. R.156-1 CCH, loi du 10/07/1965.

Rappel de cours : la formule de base s'applique uniquement quand les conditions sont reunies (dimensions connues, unites homogenes). Convertissez toujours en metres avant de calculer si les donnees sont en centimetres, millimetres ou pouces.

Erreurs frequentes : calcul tantième en m2

Confondre habitable et Carrez. La surface Carrez inclut la veranda non chauffee, pas la habitable. La Carrez sert a la vente, la Boutin a la location.
Oublier la hauteur sous plafond. Les espaces < 1,80 m ne comptent dans aucune surface legale. Attention aux combles et sous-escaliers.
Compter le garage ou la terrasse. Ils n'entrent jamais dans la surface habitable ni Carrez.
Ne pas prevoir la marge pour le carrelage. Comptez 10 % de plus pour les coupes et casses (15 % pour les poses en diagonale).

En mathematiques, le tantieme repose sur un theoreme ou une formule demontree. La demonstration rigoureuse se trouve dans tout manuel de niveau lycee ou licence.

Ce calcul intervient dans des dizaines d'applications concretes : topographie, architecture, ingenierie, couture, menuiserie. Savoir le faire a la main permet de verifier un devis ou un plan.

Donnees de reference 2026

Indicateur statistique 2026	Formule	Utilisation
Moyenne arithmetique	Somme / n	Tendance centrale
Ecart-type	Racine(Var)	Dispersion
Mediane	Valeur centrale	Distribution asymetrique
Variance	Somme(xi-moy)2 / n	Analyse de risque

Questions frequentes sur calcul tantième en m2

Avertissement : Ces résultats sont fournis à titre indicatif. Vérifiez avec un professionnel compétent si nécessaire.

✅ Vérifié par Mehdi Kabbaj

A propos de cet outil

Auteur : Equipe MaCalculatrice - Experts en Geometrie

Mise a jour : 2026-02-27

Sources : www.education.gouv.fr, eduscol.education.fr.

Source : macalculatriceenligne.com — Baremes et donnees 2026

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Ce calculateur est disponible en tant qu'outil pour les agents IA (Claude, ChatGPT, Cursor, etc.) via le protocole MCP (Model Context Protocol).

Endpoint : https://macalculatriceenligne.com/api/mcp

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Documentation : macalculatriceenligne.com/mcp · llms.txt

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