Comment calculer le perimetre d'un rectangle ?

Aire = cote x cote = cote2. Exemple : cote 7 m, A = 49 m2. Si on connait la diagonale d : A = d2 / 2.

Metre Carré Calcul M2 : Calculateur Gratuit en Ligne

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⚡ En bref

✓ Mis a jour : Fevrier 2026

Tableau de référence : metre carre calcul m2

Opération	Formule	Exemple
Carré	c²	Exemple : 4² = 16
Cube	c³	Exemple : 3³ = 27
Racine	√c	Exemple : √25 = 5
Puissance n	cⁿ	Exemple : 2⁵ = 32

Applications concretes : calcul de dose de peinture (1 L couvre 10 m² en moyenne), estimation de quantite de carrelage (prevoir 10 % de chute), dimensionnement de toiture (pente + surface = volume de charpente).

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✅ Vérifié par Mehdi Kabbaj

A propos de cet outil

Auteur : Equipe MaCalculatrice - Experts en Geometrie

Mise a jour : 2026-02-27

Sources : www.education.gouv.fr, eduscol.education.fr.

Source : programme officiel BO special n7 du 30 juillet 2020 et referentiel de competences.

Source : macalculatriceenligne.com — Baremes et donnees 2026

Calculateur m² — Immobilier et diagnostic

Comparatif des définitions légales de surface en France

Surface habitable (art. R.111-2 CCH) : base DPE, baux locatifs. Exclut murs, cloisons, escaliers, gaines, embrasures. Hauteur ≥ 1,80 m.

Surface Carrez (loi 96-1107) : obligatoire pour vente copropriété. Idem surface habitable mais + balcons/terrasses couverts et loggias si clos. Lots < 8 m² exclus.

Surface de plancher (art. R.111-22 CU) : base urbanisme. Inclut murs extérieurs jusqu'à isolant, exclut vides, trémies, parkings en sous-sol.

SHON/SHOB : anciennes définitions (abrogées en 2012), remplacées par la surface de plancher.

Définition	Usage principal	Texte légal
Surface habitable	DPE, baux	R.111-2 CCH
Surface Carrez	Vente copropriété	Loi 96-1107
Surface de plancher	Permis de construire	R.111-22 CU
Emprise au sol	PLU, COS	Art. L.420-1 CU

3 exemples concrets

Exemple 1 — Appartement avec combles à 1,70 m de hauteur
Salon 6×4 = 24 m². Chambre 3×4 = 12 m². Cuisine 2,5×3 = 7,5 m². Comble 4×3 sous 1,70 m (exclu Carrez) = 0 m². Surface Carrez = 43,5 m². Surface habitable = identique. Surface de plancher = ~46 m² (inclut une partie des murs).

Exemple 2 — Maison individuelle, calcul pour permis de construire
RDC : 90 m². Étage : 70 m². Garage (non chauffé, non clos) : -25 m² (exclu). Surface de plancher = 90 + 70 = 160 m². Seuil déclaration préalable : 20 m² (extension). Permis de construire au-delà de 150 m² de SP total.

Exemple 3 — Diagnostic DPE : calcul de la surface SHAB
Surface habitable déclenchant la classe énergie : au-dessus de 250 kWh/m²/an = classe G (passoire). Pour un appartement de 45 m² consommant 14 000 kWh/an : 14 000/45 = 311 kWh/m²/an → classe F-G, rénovation énergétique obligatoire dès 2028.

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3 erreurs fréquentes

Confondre surface Carrez et surface habitable : pour une maison individuelle, la surface Carrez ne s'applique pas (hors copropriété). Le vendeur doit mentionner la surface habitable ou la surface de plancher selon le cas.
Ne pas déduire les sous-pentes dans les combles : une surface sous 1,80 m de hauteur est exclue de la surface Carrez ET de la surface habitable. Erreur courante : compter 100% des combles sans déduction.
Utiliser la surface totale (avec murs) pour le DPE : le DPE utilise la SHAB (surface habitable), qui exclut l'épaisseur des murs et cloisons (généralement -3 à 7% de la surface brute).

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre m² Carrez et m² habitables ?

Surface habitable : DPE et baux de location. Surface Carrez : vente en copropriété uniquement. Différences : Carrez inclut certaines annexes (caves si > 8 m², loggias closes), la surface habitable non. Dans la pratique, les valeurs sont souvent très proches (<1% d'écart).

La surface Carrez est-elle obligatoire pour vendre un appartement ?

Oui, obligatoirement pour la vente d'un lot en copropriété (appartement, bureau, commerce). Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à la surface annoncée, l'acquéreur peut obtenir une réduction de prix proportionnelle (dans l'année suivant la vente).

Qui peut réaliser un diagnostic de surface Carrez ?

Tout diagnostiqueur certifié (Certifsurface, Geomexpert...). Depuis 2006, le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié pour être opposable. Tarif : 80-150 € selon la taille du logement.

Comment calculer le prix au m² d'un appartement ?

Prix/m² = Prix de vente / Surface (Carrez). Exemple : appartement vendu 280 000 € avec 65 m² Carrez → 280 000/65 = 4 307 €/m². En France en 2026, Paris intra-muros ≈ 9 000-11 000 €/m² selon l'arrondissement.

Une terrasse compte-t-elle dans la surface Carrez ?

Non, sauf si elle est close ET couverte (type véranda ou loggia fermée). Une terrasse ouverte ou un balcon ne comptent pas dans la surface Carrez. Une terrasse couverte avec vitrages sur 3 côtés peut être intégrée.

Comment calculer les m² pour un devis de parquet ?

Surface = longueur × largeur de chaque pièce. Déduire les placards encastrés. Ajouter 5-10% de chutes selon la pose (droit = +5%, diagonale = +10%). Exemple : pièce 4×5 m = 20 m² + 10% = 22 m² à commander.

Quelle est la surface minimale d'un logement décent en France ?

Décret 2002-120 : logement décent = surface ≥ 9 m² avec hauteur sous plafond ≥ 2,20 m (ou volume ≥ 20 m³). Mais en pratique, les juges considèrent qu'en dessous de 14 m², les conditions de vie sont insuffisantes.

Surface de plancher et CES (coefficient d'emprise au sol) : comment ça marche ?

CES = emprise au sol bâtie / surface du terrain. Si CES = 0,3 et terrain = 500 m², l'emprise max = 150 m² au sol. La surface de plancher total peut être supérieure si la construction a plusieurs étages : SP = 150 m² × nb d'étages.

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