Calculer Metrage Plancher : Calculateur Gratuit en Ligne

La surface de plancher (art. R111-22 du Code de l'urbanisme) se calcule depuis le nu intérieur des façades et des murs porteurs. On déduit les trémies d'escalier, les épaisseurs des murs porteurs, les combles non aménageables (hauteur < 1,80 m) et les parkings en sous-sol ou en RDC. Pour un projet de maison individuelle, le géomètre-expert ou l'architecte calcule cette surface pour la déclaration préalable ou le permis de construire.

La surface habitable (art. R111-2 CCH) est la surface de plancher construite déduction faite des cloisons, murs, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et des parties à hauteur < 1,80 m. La surface loi Carrez s'applique uniquement aux lots de copropriété lors d'une vente et exclut les caves, garages, terrasses et balcons. Une tolérance de 1/20ème (5 %) est admise ; au-delà, l'acheteur peut demander une réduction du prix.

Pour une pose en chevrons à 45°, appliquez un coefficient de chute de 12 à 15 %. Quantité = surface nette × 1,15 (maximum). Pour les lames étroites (< 10 cm), montez à 18 % car les coupes d'angle génèrent plus de chutes. Exemple : 25 m² en chevrons → commander 25 × 1,15 = 28,75 m², arrondi à 29 m².

Pour les matériaux vendus en boîtes (parquet, carrelage), commandez toujours au-dessus de la surface calculée en raison des chutes et des boîtes incomplètes. Une boîte entame qui ne peut pas être restituée crée un gaspillage de 10 à 15 %. Règle pratique : arrondissez toujours le nombre de boîtes à l'entier supérieur et conservez 1 à 2 boîtes en stock pour les réparations futures (le même article peut être discontinué rapidement).

Décomposez la pièce en L en deux rectangles. Calculez chaque rectangle séparément, additionnez les surfaces, puis appliquez le coefficient de chute. Attention : la pose en L crée souvent une jonction entre les deux rectangles qui génère des coupes supplémentaires. Prévoyez 2 à 3 % de chute supplémentaires par rapport à une pièce rectangulaire de surface équivalente.

Tout parquet en bois massif ou contrecollé doit être laissé en acclimatation dans la pièce 48 à 72 heures avant la pose (même hygrométrie et température). Un joint de dilatation de 8 à 12 mm est obligatoire en périphérie (contre les murs et obstacles fixes). Sur plancher chauffant, utilisez uniquement un parquet certifié compatible et limitez la température de surface à 27 °C maximum (DTU 51.11).

Pour une extension, la surface de plancher est calculée de la même façon que pour la construction principale : nu intérieur des murs × longueur. Si l'extension crée une surface de plancher totale (bâtiment existant + extension) supérieure à 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire. Si l'extension seule ne dépasse pas 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), une simple déclaration préalable suffit.

Pour une pose à 45° (diagonale), prévoyez 10 à 15 % de chute. Pour une pose en opus incertum (irrégulière), montez à 15 à 20 %. La chute est plus importante que pour une pose droite (5 à 8 %) car les demi-carreaux coupés en bordure ne sont pas réutilisables. Pour un carrelage de format rectangulaire posé en brique décalée, la chute est intermédiaire : 7 à 10 %.