Devis bâtiment : générateur gratuit en ligne + prix 2026
En bref
Créez un devis de travaux conforme en quelques minutes, gratuitement et sans compte. Le générateur gère la TVA travaux par ligne (20 %, 10 %, 5,5 %) avec la certification 2026 imprimée directement sur le devis (l'attestation séparée est supprimée depuis mars 2025), la mention d'assurance décennale, la durée de validité et le bloc de signature « Bon pour accord ».
- ✔ Bibliothèque de 41 prix 2026 par métier, chaque fourchette corroborée par ≥ 2 sources — pré-remplissez vos lignes en un clic
- ✔ Sous-totaux automatiques par taux de TVA + total HT/TTC, acompte, frais de déplacement, taux horaire main-d'œuvre
- ✔ 100 % dans votre navigateur : aucune donnée envoyée, coordonnées mémorisées localement
- ✔ PDF A4 instantané avec toutes les mentions obligatoires (service-public F31144)
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Tout se passe dans votre navigateur : aucune donnée envoyée. Vos coordonnées et votre compteur de numérotation sont mémorisés localement pour le prochain devis.
Fourchettes indicatives France 2026 issues du croisement de guides de prix publics (≥ 2 sources concordantes par prestation). La ligne est ajoutée au prix médian : ajustez-la à votre chantier.
Merci de remplir les champs obligatoires (*) : entreprise, SIREN (9 chiffres), décennale si activée, client, lieu, numéro, dates et au moins une ligne avec prix. Si des lignes sont à 10 % ou 5,5 %, la certification du client doit être cochée.
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Les mentions obligatoires d'un devis de travaux en 2026
Pour les travaux et dépannages du bâtiment, le devis est obligatoire et son contenu est encadré (sources : service-public.fr, fiche F31144 et economie.gouv.fr). Doivent figurer :
- La date de rédaction et la durée de validité de l'offre ;
- L'identité complète de l'entreprise (nom, adresse, SIREN) et le nom du client ;
- Le lieu d'exécution de l'opération ;
- Le décompte détaillé de chaque prestation : dénomination, quantité, prix unitaire ;
- Le taux horaire de main-d'œuvre TTC et les modalités de décompte du temps estimé ;
- Les frais de déplacement le cas échéant ;
- La somme globale HT et TTC avec les taux de TVA appliqués ;
- Le caractère gratuit ou payant du devis ;
- La date de début et la durée estimée des travaux ;
- Pour les professionnels soumis à la garantie décennale : les références de l'assurance (assureur, n° de contrat, couverture géographique — art. L241-1 et L243-2 du Code des assurances, attestation jointe aux devis et factures).
Sanction en cas de manquement à l'information précontractuelle : amende administrative jusqu'à 3 000 € (personne physique) ou 15 000 € (société). Le devis signé avec la mention manuscrite « Bon pour accord » vaut engagement contractuel — d'où le bloc de signature intégré au PDF généré.
TVA travaux 2026 : 20 %, 10 % ou 5,5 % — et la certification sur le devis
Trois taux coexistent sur les chantiers (sources : art. 279-0 bis et 278-0 bis A du CGI ; economie.gouv.fr ; BOFiP BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40) :
| Taux | Travaux concernés | Conditions |
|---|---|---|
| 20 % | Construction neuve, surélévation, locaux non affectés à l'habitation, fourniture seule de matériaux | Taux par défaut |
| 10 % | Amélioration, transformation, aménagement, entretien | Logement achevé depuis plus de 2 ans, affecté à l'habitation |
| 5,5 % | Rénovation énergétique (isolation, chauffage performant, ventilation…) | Idem + travaux de la liste de l'art. 18 bis ann. IV du CGI |
Le changement que beaucoup de modèles de devis ignorent encore : depuis le 1er mars 2025 (loi de finances 2025, art. 41), l'attestation papier séparée est supprimée — le client certifie directement sur le devis ou la facture que les conditions du taux réduit sont remplies. Sans cette certification, le taux normal de 20 % s'applique à l'ensemble de la prestation. Notre générateur imprime automatiquement cette certification quand une ligne est à 10 % ou 5,5 % — c'est une case à cocher, pas un document à faire signer à part. Tolérance : pour les petites réparations de moins de 1 000 € TTC, une mention simplifiée suffit. Conservez devis et factures jusqu'au 31 décembre de la 5e année.
Bibliothèque de prix bâtiment 2026 : les 41 fourchettes de référence
Chaque fourchette ci-dessous est le croisement d'au moins deux guides de prix publics (travaux.com, prix-pose.com, habitatpresto, laprimeenergie, la Maison Saint-Gobain…) dont les plages se recoupent — les prestations aux sources contradictoires ont été écartées. Prix indicatifs France 2026, hors zones extrêmes ; utilisez-les comme point de départ, pas comme barème.
| Métier | Prestation | Fourchette 2026 | Unité |
|---|---|---|---|
| Maçonnerie | Mur en parpaing (avec fondations) | 70 – 200 € | m² |
| Dalle béton extérieure | 55 – 100 € | m² | |
| Chape béton intérieure | 25 – 65 € | m² | |
| Ravalement de façade (sans ITE) | 50 – 100 € | m² | |
| Peinture | Murs intérieurs (2 couches) | 20 – 50 € | m² |
| Plafond | 15 – 40 € | m² | |
| Façade extérieure | 20 – 50 € | m² | |
| Papier peint (intissé/vinyle) | 15 – 30 € | m² | |
| Plomberie | Remplacement chauffe-eau électrique | 850 – 1 750 € | unité |
| Remplacement WC | 190 – 550 € | unité | |
| Débouchage canalisation | 50 – 220 € | forfait | |
| Robinetterie / mitigeur | 100 – 500 € | unité | |
| Douche à l'italienne (MO + étanchéité) | 1 000 – 2 500 € | forfait | |
| Électricité | Mise aux normes tableau | 200 – 600 € | unité |
| Pose d'une prise | 50 – 150 € | unité | |
| Rénovation électrique complète | 75 – 205 € | m² | |
| VMC simple flux | 500 – 1 200 € | forfait | |
| Carrelage & sols | Carrelage sol (MO seule) | 20 – 80 € | m² |
| Carrelage sol (fourni-posé) | 60 – 130 € | m² | |
| Parquet flottant (fourni-posé) | 45 – 110 € | m² | |
| Sol vinyle/lino (fourni-posé) | 24 – 105 € | m² | |
| Ragréage | 15 – 38 € | m² | |
| Placo & isolation | Cloison placo BA13 | 30 – 65 € | m² |
| Combles perdus (soufflage) | 15 – 40 € | m² | |
| Isolation extérieure (ITE) | 120 – 270 € | m² | |
| Rampants combles aménagés | 30 – 60 € | m² | |
| Doublage mur (placo + isolant) | 35 – 60 € | m² | |
| Couverture | Remplacement tuiles cassées | 40 – 80 € | m² |
| Nettoyage toiture | 9 – 15 € | m² | |
| Démoussage | 10 – 35 € | m² | |
| Gouttière zinc (fourni-posé) | 40 – 185 € | ml | |
| Réfection toiture complète | 130 – 260 € | m² | |
| Menuiserie | Fenêtre PVC (MO seule) | 150 – 600 € | unité |
| Porte d'entrée (MO, rénovation) | 150 – 500 € | unité | |
| Porte intérieure (MO seule) | 60 – 250 € | unité | |
| Volet roulant électrique (fourni-posé) | 250 – 900 € | unité | |
| Porte de garage sectionnelle motorisée | 550 – 5 500 € | unité | |
| Terrassement | Fouille / déblai-remblai | 30 – 70 € | m³ |
| Évacuation de gravats | 50 – 100 € | m³ | |
| SDB & cuisine | Rénovation complète salle de bain | 900 – 2 000 € | m² |
| Cuisine équipée entrée de gamme | 2 000 – 4 500 € | forfait |
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Les 6 erreurs qui plombent un devis bâtiment
- Oublier la durée de validité : sans elle, votre offre de prix peut vous engager bien au-delà de ce que vous vouliez — c'est une mention exigée par la réglementation.
- Appliquer 10 % ou 5,5 % sans la certification du client sur le devis : depuis mars 2025, à défaut de certification, l'administration peut requalifier l'ensemble au taux normal de 20 % — l'écart de TVA est pour vous.
- Omettre la décennale (assureur, n° de contrat, zone) alors que l'activité y est soumise : c'est une obligation de l'art. L243-2 du Code des assurances, et un motif classique de litige.
- Chiffrer sans décompte détaillé (« forfait rénovation : 15 000 € ») : le décompte par prestation avec quantités et prix unitaires est obligatoire, et c'est lui qui protège en cas de désaccord.
- Ne pas faire signer la mention « Bon pour accord » : un devis non signé n'engage pas le client — le bloc de signature du générateur est là pour ça.
- Sous-estimer les prix du marché : chiffrer un mur en parpaing à 40 €/m² quand le marché 2026 est à 70-200 €/m², c'est travailler à perte. Vérifiez chaque ligne contre la bibliothèque ci-dessus.
Questions fréquentes sur le devis bâtiment
Le devis est-il obligatoire pour des travaux ?
Oui, pour les travaux et dépannages du bâtiment et de l'équipement de la maison (maçonnerie, plomberie, électricité, couverture, peinture…), un devis doit être remis avant l'exécution. À défaut, l'amende administrative peut atteindre 3 000 € pour une personne physique et 15 000 € pour une société. Source : service-public.fr, fiche F31144.
Un devis est-il gratuit ?
Par défaut oui. Il peut être payant (étude approfondie, déplacement long), à condition d'en informer le client avant. Le caractère gratuit ou payant doit être indiqué — le générateur l'imprime automatiquement.
Quelle durée de validité indiquer ?
La loi impose d'indiquer une durée mais n'en fixe pas : c'est vous qui la choisissez. En pratique, 1 à 3 mois est courant dans le BTP — au-delà, les prix des matériaux peuvent bouger. Passé ce délai, votre offre ne vous engage plus.
Quand appliquer 10 % et quand 5,5 % ?
10 % pour les travaux d'amélioration, transformation, aménagement et entretien d'un logement achevé depuis plus de 2 ans ; 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique éligibles (isolation, chauffage performant, ventilation — liste de l'art. 18 bis ann. IV du CGI). Le neuf, la surélévation et les locaux non-habitation restent à 20 %.
L'attestation TVA réduite existe-t-elle encore ?
Non : depuis le 1er mars 2025 (loi de finances 2025, art. 41), elle est remplacée par une certification portée directement sur le devis ou la facture. Le client atteste que les conditions sont remplies ; sans cette mention, le taux normal de 20 % s'applique. Le générateur l'imprime automatiquement dès qu'une ligne est à taux réduit.
Dois-je mentionner mon assurance décennale ?
Oui si votre activité y est soumise (gros œuvre, second œuvre touchant à la solidité ou à la destination de l'ouvrage) : l'art. L243-2 du Code des assurances impose de joindre l'attestation aux devis et factures — indiquez au minimum l'assureur, le n° de contrat et la couverture géographique.
Quel acompte demander à la commande ?
Aucun texte ne fixe de taux : 20 à 30 % à la commande est l'usage courant du BTP, avec des paiements intermédiaires sur les gros chantiers. L'acompte engage les deux parties — indiquez-le clairement sur le devis (le générateur le calcule en euros automatiquement).
Un devis signé engage-t-il le client ?
Oui : daté et signé avec la mention manuscrite « Bon pour accord », le devis vaut contrat. L'entreprise est tenue par ses prix pendant la durée de validité ; le client est tenu de payer le prix convenu.
D'où viennent les prix de la bibliothèque ?
Chaque fourchette croise au moins deux guides de prix publics (travaux.com, prix-pose.com, habitatpresto, laprimeenergie, la Maison Saint-Gobain…) dont les plages se recoupent. Les prestations aux sources contradictoires ont été écartées plutôt qu'arbitrées. Ce sont des repères de marché 2026, pas un barème : votre prix dépend du chantier, de la région et de vos charges.
Micro-entrepreneur : quelle TVA sur mon devis ?
En franchise en base (art. 293 B du CGI), vous ne facturez aucune TVA : cochez l'option dans le générateur, la mention obligatoire s'imprime et les taux par ligne sont désactivés. Si vous avez dépassé les seuils (37 500/41 250 € services, 85 000/93 500 € biens en 2026), vous facturez la TVA aux taux travaux normaux.
Mes données sont-elles envoyées quelque part ?
Non : le devis est construit entièrement dans votre navigateur. Coordonnées et compteur de numérotation sont mémorisés uniquement sur votre appareil (localStorage).
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