Calcul Mensualité Crédit 2026
Simulez votre mensualité de crédit immobilier ou consommation : capital, taux, durée, assurance et coût total.
Ce simulateur est indicatif. La mensualité réelle dépendra du TAEG complet (frais de dossier, garantie, assurance). Comparez au moins 3 offres bancaires ou passez par un courtier.
📋 En bref — Exemples de mensualités 2026
150 000 € à 3,5% / 15 ans → 1 072 €/mois. 200 000 € à 3,5% / 20 ans → 1 160 €/mois. 300 000 € à 3,7% / 25 ans → 1 531 €/mois (hors assurance dans les 3 cas).
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❓ Questions fréquentes
Comment calculer la mensualité d'un crédit ?
Mensualité = Capital × (taux mensuel) / (1 − (1 + taux mensuel)^(−n)). Exemple : 180 000 € sur 20 ans à 3,5% → mensualité hors assurance = 1 043,87 €. Avec assurance 0,25% → mensualité totale = 1 081 €.
Quels critères influencent la mensualité ?
Capital emprunté, taux d'intérêt (chaque +0,1% sur 200 000 € = +10 €/mois), durée et assurance emprunteur. Ces 4 leviers interagissent : allonger la durée réduit la mensualité mais augmente le coût total.
20 ans ou 25 ans — que choisir ?
200 000 € à 3,5% : mensualité 20 ans = 1 159 € vs 25 ans = 997 € (−162 €/mois). Mais coût total intérêts : 78 365 € vs 99 140 € (+20 775 €). Choisissez selon votre trésorerie et le projet (locatif = durée longue pour cash-flow).
Peut-on moduler sa mensualité en cours de prêt ?
Oui, la plupart des contrats prévoient une clause de modulation (généralement ±10% à ±30%). À la hausse, cela réduit la durée et le coût. À la baisse, cela allonge la durée. Modulation généralement gratuite dans les limites contractuelles.
Quel est l'impact de l'assurance sur la mensualité ?
L'assurance représente 20 à 35% du coût total d'un crédit. Depuis la loi Lemoine (2022), changement possible à tout moment. La délégation peut économiser 10 000 à 30 000 € sur un prêt de 200 000 € sur 20 ans.