PEL 2026 : Calculateur Intérêts + Taux 2,25%
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En bref : Le PEL (Plan d'Épargne Logement) offre 2,25% (2025) + prime d'État + prêt immobilier à taux préférentiel. Durée : 4 à 10 ans. Plafond : 61 200 €.
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⚠️ Avertissement important : Cet outil fournit des estimations à titre indicatif uniquement. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Avant toute décision financière ou engagement, consultez un conseiller bancaire agréé, un expert-comptable ou un courtier certifié.
Formule PEL : Intérêts = Capital × 2,25 % × (Jours / 365). Exemple concret : 10 000 € sur 4 ans → intérêts bruts 900 €. Fiscalité 17,2 % PS → intérêts nets 745 €. Prêt max 92 000 € à 3,20 %. Sources : Service-Public.fr.
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🧮 Calculateur
Caractéristiques PEL 2025
| Caractéristique | Valeur 2025 |
|---|---|
| Taux épargne | 2,25 % |
| Taux prêt | 3,20 % |
| Plafond | 61 200 € |
| Versement initial | 225 € minimum |
| Versements annuels | 540 € minimum |
| Durée minimum | 4 ans (blocage) |
| Fiscalité < 12 ans | 17,2 % PS uniquement |
| Fiscalité > 12 ans | 30 % PFU (12,8 % IR + 17,2 % PS) |
Exemples pratiques
| Situation | Versements | Intérêts nets | Prêt max |
|---|---|---|---|
| 225 € + 45 €/mois, 4 ans | 2 385 € | 178 € | 4 450 € |
| 225 € + 100 €/mois, 4 ans | 5 025 € | 373 € | 9 345 € |
| 225 € + 200 €/mois, 10 ans | 24 225 € | 3 745 € | 55 950 € |
Fiscalité 17,2 % PS (< 12 ans). Prêt=Intérêts bruts × 2,5.
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Prêt immobilier PEL
Conditions
- Épargne minimum : 4 ans
- Versements réguliers : 540 € par an minimum
- Droits acquis : Intérêts bruts × 2/5
- Montant prêt : Droits × 25 (max 92 000 €)
- Taux prêt 2025 : 3,20 %
- Durée prêt : 2-15 ans
Usage
Achat résidence principale, travaux d'amélioration, agrandissement. Pas pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Questions fréquentes
Comment calculer les intérêts du PEL ?
Formule : Intérêts = Capital × Taux × (Jours / 365). Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Exemple : 10 000 € sur 4 ans → intérêts 900 €. Fiscalité : PFU 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS) après 12 ans. Exonération IR avant 12 ans (PS 17,2 % uniquement).
Quel est le taux du PEL en 2025 ?
Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Taux fixe pendant toute la durée. Historique : 2,5 % (2015), 1 % (2016-2022), 2 % (2023), 2,25 % (2024-2025). Prime État supprimée (PEL ouverts après 2018). Taux prêt : 3,20 % (2025).
Quel est le plafond du PEL ?
Plafond PEL 2025 : 61 200 € (hors intérêts capitalisés). Versement initial minimum : 225 €. Versements mensuels minimum : 540 € par an. Durée minimum : 4 ans (blocage). Durée maximum : 10 ans (versements), 15 ans (total). 1 PEL par personne.
PEL ou Livret A : que choisir ?
PEL : taux 2,25 %, bloqué 4 ans, fiscalité lourde (30 %), prêt immobilier. Livret A : taux 1,50 % (depuis février 2026), disponible, défiscalisé. Avantage PEL : taux garanti supérieur au Livret A actuel + accès prêt immobilier. Choisir Livret A si besoin liquidité pure. PEL si projet immobilier 4-10 ans. Exemple : 10 000 € 4 ans → Livret A 614 € net, PEL 630 € net (PEL désormais plus rentable).
Comment obtenir un prêt avec le PEL ?
Conditions prêt PEL : Épargne minimum 4 ans, versements réguliers, droits acquis (intérêts × 2/5). Montant prêt max : 92 000 €. Taux prêt 2025 : 3,20 %. Durée prêt : 2-15 ans. Usage : achat résidence principale, travaux. Exemple : 10 000 € épargne 4 ans → droits 360 € → prêt 9 000 €.
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