PEL 2026 : Calculateur IntĂ©rĂȘts + Taux 2,25%

En bref : Le PEL (Plan d'Épargne Logement) offre 2,25% (2025) + prime d'État + prĂȘt immobilier Ă  taux prĂ©fĂ©rentiel. DurĂ©e : 4 Ă  10 ans. Plafond : 61 200 €.

⚡ RĂ©ponse directe

⚠ Avertissement important : Cet outil fournit des estimations Ă  titre indicatif uniquement. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisĂ©. Avant toute dĂ©cision financiĂšre ou engagement, consultez un conseiller bancaire agrĂ©Ă©, un expert-comptable ou un courtier certifiĂ©.

Formule PEL : IntĂ©rĂȘts = Capital × 2,25 % × (Jours / 365). Exemple concret : 10 000 € sur 4 ans → intĂ©rĂȘts bruts 900 €. FiscalitĂ© 17,2 % PS → intĂ©rĂȘts nets 745 €. PrĂȘt max 92 000 € Ă  3,20 %. Sources : Service-Public.fr.

Vous cherchez Ă  calculer votre PEL 2025 ? Ce calculateur vous donne les intĂ©rĂȘts nets et le montant du prĂȘt immobilier selon votre Ă©pargne. Taux 2,25 %, plafond 61 200 €. Simulation gratuite, instantanĂ©e.

🧼 Calculateur

Comment utiliser ce calculateur ?

Remplissez les trois champs : versement initial (minimum 225 €), versement mensuel (minimum 540 € par an), durĂ©e en annĂ©es (minimum 4 ans, maximum 10 ans). Cliquez sur "Calculer". Vous obtenez les intĂ©rĂȘts bruts, les intĂ©rĂȘts nets aprĂšs fiscalitĂ© et le montant du prĂȘt immobilier possible.

Le calculateur applique le taux 2025 de 2,25 % et la fiscalité (17,2 % PS avant 12 ans, 30 % PFU aprÚs 12 ans).

Important : Blocage 4 ans minimum. Versements rĂ©guliers obligatoires (540 € par an). Plafond 61 200 €.

Caractéristiques PEL 2025

Caractéristique Valeur 2025
Taux Ă©pargne 2,25 %
Taux prĂȘt 3,20 %
Plafond 61 200 €
Versement initial 225 € minimum
Versements annuels 540 € minimum
Durée minimum 4 ans (blocage)
Fiscalité < 12 ans 17,2 % PS uniquement
Fiscalité > 12 ans 30 % PFU (12,8 % IR + 17,2 % PS)

Exemples pratiques

Situation Versements IntĂ©rĂȘts nets PrĂȘt max
225 € + 45 €/mois, 4 ans 2 385 € 178 € 4 450 €
225 € + 100 €/mois, 4 ans 5 025 € 373 € 9 345 €
225 € + 200 €/mois, 10 ans 24 225 € 3 745 € 55 950 €

FiscalitĂ© 17,2 % PS (< 12 ans). PrĂȘt=IntĂ©rĂȘts bruts × 2,5.

PrĂȘt immobilier PEL

Conditions

  • Épargne minimum : 4 ans
  • Versements rĂ©guliers : 540 € par an minimum
  • Droits acquis : IntĂ©rĂȘts bruts × 2/5
  • Montant prĂȘt : Droits × 25 (max 92 000 €)
  • Taux prĂȘt 2025 : 3,20 %
  • DurĂ©e prĂȘt : 2-15 ans

Usage

Achat résidence principale, travaux d'amélioration, agrandissement. Pas pour résidence secondaire ou investissement locatif.

Questions fréquentes

Comment calculer les intĂ©rĂȘts du PEL ?

Formule : IntĂ©rĂȘts = Capital × Taux × (Jours / 365). Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Exemple : 10 000 € sur 4 ans → intĂ©rĂȘts 900 €. FiscalitĂ© : PFU 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS) aprĂšs 12 ans. ExonĂ©ration IR avant 12 ans (PS 17,2 % uniquement).

Quel est le taux du PEL en 2025 ?

Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Taux fixe pendant toute la durĂ©e. Historique : 2,5 % (2015), 1 % (2016-2022), 2 % (2023), 2,25 % (2024-2025). Prime État supprimĂ©e (PEL ouverts aprĂšs 2018). Taux prĂȘt : 3,20 % (2025).

Quel est le plafond du PEL ?

Plafond PEL 2025 : 61 200 € (hors intĂ©rĂȘts capitalisĂ©s). Versement initial minimum : 225 €. Versements mensuels minimum : 540 € par an. DurĂ©e minimum : 4 ans (blocage). DurĂ©e maximum : 10 ans (versements), 15 ans (total). 1 PEL par personne.

PEL ou Livret A : que choisir ?

PEL : taux 2,25 %, bloquĂ© 4 ans, fiscalitĂ© lourde (30 %), prĂȘt immobilier. Livret A : taux 3 %, disponible, dĂ©fiscalisĂ©. Choisir Livret A si besoin liquiditĂ©, meilleur rendement net. PEL si projet immobilier 4-10 ans, besoin prĂȘt. Exemple : 10 000 € 4 ans → Livret A 1 255 € net, PEL 630 € net.

Comment obtenir un prĂȘt avec le PEL ?

Conditions prĂȘt PEL : Épargne minimum 4 ans, versements rĂ©guliers, droits acquis (intĂ©rĂȘts × 2/5). Montant prĂȘt max : 92 000 €. Taux prĂȘt 2025 : 3,20 %. DurĂ©e prĂȘt : 2-15 ans. Usage : achat rĂ©sidence principale, travaux. Exemple : 10 000 € Ă©pargne 4 ans → droits 360 € → prĂȘt 9 000 €.

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À propos de cet outil

Auteur : Équipe Ă©ditoriale MaCalculatrice — Experts en Finance & FiscalitĂ©

DerniĂšre mise Ă  jour : 3 janvier 2026

Sources : Les calculs et informations présentés sont basés sur les textes officiels (Légifrance, Service-Public.fr, INSEE) et les barÚmes en vigueur au 1er janvier 2026.

Cet outil est maintenu à jour réguliÚrement pour refléter les changements législatifs et fiscaux.

❓ Questions FrĂ©quentes

Comment calculer les intĂ©rĂȘts du PEL ?

Formule : IntĂ©rĂȘts = Capital × Taux × (Jours / 365). Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Exemple : 10 000 € sur 4 ans → intĂ©rĂȘts 900 €. FiscalitĂ© : PFU 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS) aprĂšs 12 ans. ExonĂ©ration IR avant 12 ans (PS 17,2 % uniquement).

Quel est le taux du PEL en 2025 ?

Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Taux fixe pendant toute la durĂ©e. Historique : 2,5 % (2015), 1 % (2016-2022), 2 % (2023), 2,25 % (2024-2025). Prime État supprimĂ©e (PEL ouverts aprĂšs 2018). Taux prĂȘt : 3,20 % (2025).

Quel est le plafond du PEL ?

Plafond PEL 2025 : 61 200 € (hors intĂ©rĂȘts capitalisĂ©s). Versement initial minimum : 225 €. Versements mensuels minimum : 540 € par an. DurĂ©e minimum : 4 ans (blocage). DurĂ©e maximum : 10 ans (versements), 15 ans (total). 1 PEL par personne.

PEL ou Livret A : que choisir ?

PEL : taux 2,25 %, bloquĂ© 4 ans, fiscalitĂ© lourde (30 %), prĂȘt immobilier. Livret A : taux 3 %, disponible, dĂ©fiscalisĂ©. Choisir Livret A si besoin liquiditĂ©, meilleur rendement net. PEL si projet immobilier 4-10 ans, besoin prĂȘt. Exemple : 10 000 € 4 ans → Livret A 1 255 € net, PEL 630 € net.

Comment obtenir un prĂȘt avec le PEL ?

Conditions prĂȘt PEL : Épargne minimum 4 ans, versements rĂ©guliers, droits acquis (intĂ©rĂȘts × 2/5). Montant prĂȘt max : 92 000 €. Taux prĂȘt 2025 : 3,20 %. DurĂ©e prĂȘt : 2-15 ans. Usage : achat rĂ©sidence principale, travaux. Exemple : 10 000 € Ă©pargne 4 ans → droits 360 € → prĂȘt 9 000 €.