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La loi de finances 2026 (n° 2026-103 du 19 fevrier 2026) apporte plusieurs modifications importantes pour les particuliers. Premierement, le bareme de l'impot sur le revenu a ete revalorise de +0,9 % pour tenir compte de l'inflation, afin de neutraliser l'effet de la progression du baremedue a la hausse des salaires. Les nouvelles tranches pour les revenus 2025 sont : 0 % jusqu'a 11 497 €, 11 % de 11 497 € a 29 315 €, 30 % de 29 315 € a 83 823 €, 41 % de 83 823 € a 180 294 €, 45 % au-dela. Deuxiemement, le Prelevement Forfaitaire Unique (PFU ou flat tax) passe de 30 % a 31,4 % en raison de la hausse de la CSG de 0,2 point, soit desormais : 12,8 % d'IR + 18,6 % de prelevements sociaux (CSG 9,9 %, CRDS 0,5 %, CPS 7,5 % %) = 31,4 %. Troisiemement, la campagne de declaration des revenus 2025 s'est ouverte le 9 avril 2026, avec des dates limites echelonnees selon les departements : du 21 mai 2026 au 4 juin 2026 pour la declaration en ligne. La declaration automatique (prefilled) a ete etendue a de nouveaux contribuables.

Le deficit foncier est un mecanisme fiscal permettant aux proprietaires bailleurs de deduire leurs charges immobilieres de leur revenu global lorsque celles-ci excedent les loyers percus. En 2026, le plafond de deduction du deficit foncier sur le revenu global est de 10 700 € par an (regime de droit commun). Ce plafond est porte a 21 400 € pour les travaux de renovation energetique permettant de faire passer le logement d'une classe E, F ou G a une classe A, B, C ou D (dispositif introduit par la loi de finances 2024 et reconduit en 2026). Mode de calcul : si un bailleur percoit 8 000 € de loyers annuels et supporte 20 000 € de charges (dont 15 000 € de travaux deductibles), le deficit foncier est de 12 000 €. Sur ce montant, 10 700 € sont deductibles du revenu global (reduction directe de la base imposable) et 1 300 € sont reportables sur les revenus fonciers des 10 annees suivantes. Pour profiter du deficit foncier, le logement doit etre loue nu (non meuble) et rester loue pendant au moins 3 ans apres l'imputation du deficit sur le revenu global. Les travaux deductibles sont uniquement ceux d'entretien, de reparation et d'amelioration (art. 31 du CGI), a l'exclusion des travaux de construction et d'agrandissement. Source : BOFiP, IS - RF - 20-10-20.