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Découvrez tous nos guides et articles sur l'immobilier : prêt, frais de notaire, capacité d'emprunt, règle HCSF. Exemples chiffrés et conseils pratiques.

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❓ Questions fréquentes

Comment calculer sa capacité d'emprunt immobilier ?

Formule : Capacité emprunt = (Revenus × 35%) × (Durée × 12) / (1 + Taux/100). Exemple : 3000€/mois, 20 ans, 3,5% → (3000 × 0,35) × 240 / 1,035 = 243 000€. Règle HCSF : taux endettement ≤35%, durée ≤25 ans. Consultez notre calculateur capacité emprunt.

Combien coûtent les frais de notaire ?

Frais notaire = 7-8% prix achat (ancien), 2-3% (neuf). Exemple : 200 000€ ancien → 14 000-16 000€. Composition : 80% droits mutation (État), 15% émoluments notaire, 5% débours. Variation selon département : Indre 5,09% vs Paris 5,81%. Consultez notre calculateur frais notaire.

Taux fixe ou taux variable : lequel choisir ?

Taux fixe : sécurité, mensualités constantes, idéal si taux bas. Taux variable : économies possibles si taux baissent, risque si taux montent. Exemple 2025 : taux fixe 3,5%, variable 3,2% (+capé ±1%). Consultez notre article Taux fixe vs variable.

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Pourquoi c'est important

Comprendre ce concept est essentiel pour prendre des décisions éclairées dans votre vie quotidienne ou professionnelle. Que vous soyez étudiant, professionnel de la finance, entrepreneur ou particulier, maîtriser ces notions vous permet d'optimiser vos calculs et d'éviter les erreurs courantes.

Les applications pratiques sont nombreuses : gestion de budget, planification financière, décisions d'investissement, calculs fiscaux, ou encore optimisation de vos projets personnels. Une bonne compréhension vous fait gagner du temps et vous aide à faire les meilleurs choix.

Erreurs courantes à éviter

Confondre les unités : Assurez-vous que toutes vos valeurs utilisent les mêmes unités (euros, pourcentages, années, etc.)
Oublier les arrondis : Les arrondis intermédiaires peuvent créer des écarts significatifs dans le résultat final
Négliger le contexte : Une formule peut donner des résultats différents selon les hypothèses de départ
Ne pas vérifier les résultats : Un résultat aberrant peut indiquer une erreur de saisie ou de calcul
Utiliser des données obsolètes : Vérifiez que vos taux, barèmes ou références sont à jour