Simulateur APL 2026 — Aide Personnalisée au Logement
Estimez votre aide au logement en fonction de votre loyer, vos revenus et votre situation familiale
Votre situation
ℹ️ Plafonds de loyer APL 2026 (barème CAF)
| Situation | Zone 1 | Zone 2 | Zone 3 |
|---|---|---|---|
| 1 personne | 336 € | 274 € | 249 € |
| 2 personnes | 421 € | 346 € | 314 € |
| 3 personnes et + | 490 € | 403 € | 367 € |
Comment sont calculées les APL en 2026 ?
Les Aides Personnalisées au Logement (APL) constituent l'aide sociale la plus distribuée en France, bénéficiant à plus de 6 millions de ménages pour un coût d'environ 13 milliards d'euros annuels. Elles sont versées par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité Sociale Agricole (MSA) selon votre activité professionnelle.
La formule de calcul simplifiée
Le calcul officiel des APL repose sur la formule :
APL = Loyer plafonné − Participation du bénéficiaire (PL)
La participation du bénéficiaire (PL) croît avec les revenus. Elle se calcule ainsi : PL = Participation minimale (Pm) + Tp × (RN − R0). Où Tp est un taux progressif selon le revenu annuel de référence (RN) et R0 est un plancher de revenus exonéré de participation. La Pm (participation minimale) est de 35,87 €/mois en 2026 pour un locataire seul, quel que soit le niveau de loyer.
Zones géographiques et plafonds de loyer
Les plafonds de loyer pris en compte pour le calcul des APL varient selon 3 zones définies par décret. La zone 1 couvre Paris et communes limitrophes (75, 92, 93, 94). La zone 2 inclut les unités urbaines de plus de 100 000 habitants (Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nantes…). La zone 3 couvre le reste du territoire. Si votre loyer dépasse le plafond de votre zone, seul le plafond est retenu dans le calcul, pas votre loyer réel.
La réforme contemporaine des APL (depuis 2021)
Depuis janvier 2021, les APL sont calculées sur les revenus en temps réel (N-2 avec actualisation trimestrielle) grâce à un échange automatique de données entre la CAF et la DGFIP. Auparavant calculées sur les revenus N-2 de manière statique, les APL s'adaptent désormais plus rapidement aux changements de situation. En cas de perte d'emploi ou de forte baisse de revenus, une déclaration immédiate à la CAF permet une révision rapide.
Qui peut bénéficier des APL ?
Les APL concernent les locataires de logements conventionnés (parc social et privé conventionné). Si votre logement n'est pas conventionné, vous pouvez être éligible à l'Allocation de Logement Sociale (ALS) ou à l'Allocation de Logement Familiale (ALF), dont les montants sont calculés sur des bases similaires. Sont exclus des APL : les propriétaires, les personnes logées à titre gratuit, et les ressortissants étrangers sans titre de séjour valide.
Impact des ressources patrimoniales
Depuis 2021, un forfait patrimonial est inclus dans le calcul si la valeur de votre patrimoine (épargne, biens immobiliers non loués) dépasse 30 000 €. Un abattement de 3% sur le patrimoine net est alors intégré dans le revenu de référence, ce qui peut réduire vos APL si vous disposez d'une épargne importante.
Guide complet des aides logement 2026 : APL, ALS, ALF, prime d'activité, RSA — tout ce qu'il faut savoir pour ne rien rater.
Voir les guides sur Amazon →
Questions fréquentes — APL 2026
Comment sont calculées les APL en 2026 ?
Les APL 2026 sont calculées selon la formule : AL = Loyer plafonné − Participation du bénéficiaire (PL). La PL dépend du Revenu Annuel de Référence issu des revenus N-2. Le calcul intègre le loyer plafonné selon la zone, le nombre de personnes à charge, les ressources du foyer et un forfait charges. La CAF utilise un coefficient Tp variant selon les ressources.
Quels revenus sont pris en compte pour le calcul des APL ?
Les APL 2026 sont calculées sur la base des revenus N-2 (2024) via le Revenu Fiscal de Référence (RFR). Depuis la réforme contemporaine (2021), les revenus sont réactualisés en temps réel grâce aux données fiscales transmises par la DGFIP. En cas de changement de situation (chômage, naissance), une déclaration de changement à la CAF peut faire réviser le calcul.
Quel est le loyer plafond pour les APL 2026 ?
Le loyer plafond pour les APL dépend de la zone et du nombre de personnes : Zone 1 (Paris) : 336 €/mois pour 1 personne, 421 € pour 2, 490 € pour 3+. Zone 2 (grandes villes) : 274 €, 346 €, 403 €. Zone 3 (reste de France) : 249 €, 314 €, 367 €. Le loyer réel est plafonné à ces montants pour le calcul de l'aide.
Les APL sont-elles imposables ?
Non, les APL ne sont pas imposables. Elles ne doivent pas être déclarées dans votre déclaration de revenus. En revanche, elles peuvent avoir un impact indirect sur votre Revenu Fiscal de Référence dans certains calculs de conditions de ressources d'autres aides sociales.
Peut-on cumuler APL et prime d'activité ?
Oui, les APL et la prime d'activité peuvent être cumulées. Ce sont deux aides distinctes de la CAF. La prime d'activité est calculée sur les revenus d'activité, tandis que les APL dépendent de la situation logement. La prime d'activité perçue n'entre pas dans le calcul des APL.