Calculez DPE — Estimez votre classe energetique (A a G)
⚡ En bref
⚠️ Avertissement : Ce simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifie peut emettre un DPE opposable. Utilisez cet outil pour une premiere evaluation avant le diagnostic officiel.
Le DPE classe votre logement de A (tres performant, <70 kWh/m²/an) a G (passoire thermique, >420 kWh/m²/an). La classe depend de la consommation d'energie primaire et des emissions de CO2.
🏡 Simulateur DPE
Comprendre le Diagnostic de Performance Energetique
Le DPE evalue deux dimensions : la consommation d'energie primaire (en kWh/m²/an) et les emissions de gaz a effet de serre (en kg CO2/m²/an). Depuis la reforme du 1er juillet 2021, le DPE est devenu opposable juridiquement : un acquireur ou locataire peut se retourner contre le vendeur ou bailleur si la classe annoncee est incorrecte.
La methode de calcul officielle (methode 3CL-2021) prend en compte l'enveloppe du batiment (murs, toiture, plancher, fenetres), les systemes de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation, ainsi que les donnees climatiques de la zone geographique. Notre simulateur simplifie ces parametres pour donner une estimation rapide.
Double etiquette : energie et climat
La classe finale est determinee par le plus mauvais des deux indicateurs. Un logement qui consomme peu (classe B en energie) mais emet beaucoup de CO2 (classe D en climat) sera classe D. C'est pourquoi le chauffage au fioul, meme dans un logement bien isole, degrade fortement la note finale.
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Classes energetiques : seuils officiels
| Classe | kWh/m²/an | kg CO2/m²/an | Qualification |
|---|---|---|---|
| A | < 70 | < 6 | Tres performant |
| B | 70 - 110 | 6 - 11 | Performant |
| C | 110 - 180 | 11 - 30 | Assez performant |
| D | 180 - 250 | 30 - 50 | Moyen |
| E | 250 - 330 | 50 - 70 | Peu performant |
| F | 330 - 420 | 70 - 100 | Tres peu performant |
| G | > 420 | > 100 | Passoire thermique |
Comment ameliorer son DPE
Les travaux de renovation energetique les plus rentables, par ordre d'impact :
- Isolation des combles : le toit represente 25 a 30% des deperditions. Gain moyen : 1 classe DPE. Cout : 20-50 EUR/m².
- Isolation des murs (par l'exterieur ou l'interieur) : 20-25% des deperditions. Gain : 1 a 2 classes. Cout : 100-200 EUR/m² (ITE).
- Remplacement du chauffage : passer du fioul ou des convecteurs electriques a une pompe a chaleur air-eau peut faire gagner 2 classes. Cout : 8 000-15 000 EUR (avant aides).
- Fenetres double/triple vitrage : 10-15% des deperditions. Gain : 0,5 a 1 classe. Cout : 500-1000 EUR par fenetre.
- Ventilation VMC double flux : ameliore la qualite de l'air et reduit les pertes. Cout : 4 000-8 000 EUR.
MaPrimeRenov 2026 finance de 40% a 90% des travaux selon les revenus du menage. Les parcours accompagnes (renovation globale) beneficient des aides les plus elevees.
Calendrier des interdictions de location
| Echeance | Classe interdite | Logements concernes |
|---|---|---|
| 1er janvier 2025 | G | ~600 000 logements |
| 1er janvier 2028 | F | ~1 200 000 logements |
| 1er janvier 2034 | E | ~2 600 000 logements |
Ces interdictions s'appliquent aux nouvelles mises en location (nouveaux baux et renouvellements). Les baux en cours ne sont pas affectes tant qu'ils ne sont pas renouveles. Depuis le 1er avril 2023, un audit energetique est obligatoire pour la vente des logements classes F et G.
❓ Questions frequentes
Qu'est-ce que le DPE ?
Le DPE evalue la consommation energetique et les emissions de CO2 d'un logement. Il classe le bien de A (tres performant) a G (passoire thermique). Obligatoire pour toute vente ou location.
Le DPE est-il obligatoire ?
Oui, depuis 2006 pour la vente et 2007 pour la location. Depuis 2021, il est opposable juridiquement. Les logements G sont interdits a la location depuis 2025.
Combien coute un DPE officiel ?
Entre 100 et 250 euros selon la taille du logement. Il doit etre realise par un diagnostiqueur certifie et est valable 10 ans.
Comment ameliorer sa classe DPE ?
Isolation (combles, murs), remplacement du chauffage (PAC), double vitrage et VMC double flux. MaPrimeRenov peut financer 40 a 90% des travaux.
Ce simulateur peut-il remplacer un DPE officiel ?
Non. Il donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifie peut emettre un DPE opposable.