Calcul Intérêts Emprunt 2026
Calculez le coût total des intérêts de votre crédit immobilier ou consommation, avec répartition annuelle capital/intérêts.
Ce simulateur utilise un taux constant. En réalité, un taux variable peut faire évoluer le coût des intérêts. Consultez votre établissement bancaire pour une offre personnalisée.
📋 En bref — Exemple concret
Pour un emprunt de 150 000 € à 3,5% sur 15 ans : mensualité ≈ 1 072 €. Total intérêts payés : 42 946 € soit 28,6% du capital emprunté. La répartition s'inverse vers l'année 8 (plus de capital que d'intérêts remboursés).
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❓ Questions fréquentes
Comment calculer les intérêts d'un emprunt ?
Pour un prêt amortissable classique, les intérêts se calculent chaque mois sur le capital restant dû : Intérêts mois = Capital restant × (Taux annuel / 12). Le total est la somme de toutes ces mensualités d'intérêts.
Quelle est la différence entre intérêts simples et composés ?
Les intérêts simples : I = Capital × Taux × Durée. Les intérêts composés sont calculés sur capital + intérêts accumulés. Pour un emprunt bancaire standard, les intérêts sont calculés sur le capital restant dû à chaque période.
Comment réduire le coût des intérêts de son crédit ?
Principaux leviers : augmenter l'apport, négocier le taux, réduire la durée, ou effectuer des remboursements partiels anticipés (de préférence en début de prêt quand les intérêts sont les plus élevés).
Quels sont les taux de crédit immobilier en 2026 ?
En mars 2026 : 3,20-3,50% sur 15 ans, 3,40-3,70% sur 20 ans, 3,60-3,90% sur 25 ans. Ces taux varient selon le profil emprunteur. Sources : Observatoire Crédit Logement/CSA.
Les intérêts d'emprunt sont-ils déductibles des impôts ?
Pour la résidence principale, non (supprimé en 2011). Pour un investissement locatif au régime réel, oui : les intérêts sont déductibles des revenus fonciers ou BIC (LMNP). Cette déductibilité peut représenter une économie fiscale significative.