Taxe de Bienvenue Quebec 2026
En bref : Les droits de mutation (populairement appeles "taxe de bienvenue") sont pergus par les municipalites quebeccoises lors d'un transfert immobilier. Baremes 2026 : 0,5% sur les premiers 58 900 $, 1,0% sur 58 900-294 600 $, 1,5% au-dela de 294 600 $ (certaines villes : tranche supplementaire 3%). Source : Loi sur les droits sur les mutations immobilieres (LDMI).
Baremes droits de mutation 2026
| Tranche | Taux |
|---|---|
| 0 — 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ — 294 600 $ | 1,0% |
| 294 600 $ — 500 000 $ (Montreal) | 1,5% |
| Au-dela de 500 000 $ (Montreal) | 3,0% |
Source : Loi sur les droits sur les mutations immobilieres (L.R.Q., c. D-15.1), mise a jour 2026.
Y a-t-il des exonerations de taxe de bienvenue ?
Oui : certains transferts entre conjoints, succession, transfert vers corporation contollee, ou entre parents en ligne directe peuvent etre exoneres ou soumis a une cotisation minimale. Verifiez les art. 19-20 LDMI.
Chiffres cles — Droits de mutation 2026
Simulation — Calcul de la taxe de bienvenue
| Prix d'achat | Taxe bienvenue standard | Taxe bienvenue Montreal | % effectif (standard) |
|---|---|---|---|
| 200 000 $ | 1 706 $ | 1 706 $ | 0,85% |
| 350 000 $ | 3 781 $ | 3 781 $ | 1,08% |
| 500 000 $ | 6 781 $ | 6 781 $ | 1,36% |
| 750 000 $ | 10 531 $ | 18 031 $ | 1,40% |
| 1 000 000 $ | 14 281 $ | 29 281 $ | 1,43% |
Exemples concrets — Taxe de bienvenue 2026
Premier achat a Laval
Condo a 375 000 $. Tranche 1 : 58 900 $ x 0,5% = 295 $. Tranche 2 : (294 600 - 58 900) x 1% = 2 357 $. Tranche 3 : (375 000 - 294 600) x 1,5% = 1 206 $. Total : 3 858 $
Achat d'une maison a Quebec
Maison a 450 000 $. Tranche 1 : 295 $. Tranche 2 : 2 357 $. Tranche 3 : (450 000 - 294 600) x 1,5% = 2 331 $. Total : 4 983 $
Condo de luxe a Montreal
Prix : 750 000 $. Standard : 6 781 $. Tranche supplementaire MTL : (750 000 - 500 000) x 3% = 7 500 $. Total MTL : 14 281 $ vs 6 781 $ ailleurs au Quebec.
Questions frequentes
Y a-t-il une taxe de bienvenue dans les autres provinces ?
Chaque province a son propre regime. Ontario : droit de cession immobiliere provincial jusqu'a 2% + supplement Toronto. Colombie-Britannique : Property Transfer Tax 1-3%. Alberta : droits d'enregistrement symboliques (~700$). La taxe de bienvenue quebecoise est intermediaire entre ces extremes.
Les premiers acheteurs sont-ils exoneres au Quebec ?
Non, le Quebec n'offre pas d'exemption provinciale aux premiers acheteurs sur la taxe de bienvenue. Il existe cependant le credit federal pour l'achat d'une premiere habitation (maximum 1 500 $ de credit federal). Certaines municipalites ont des programmes locaux - verifiez aupres de votre ville.
La taxe de bienvenue est-elle deductible ?
Pour une residence principale, non. Pour un immeuble locatif, les droits de mutation font partie du cout en capital et peuvent etre amortis via la DPA (deduction pour amortissement), Categorie 1 ou 3 selon l'immeuble, a un taux de 4 ou 5% par an.
💳 Transferts CAD/EUR sans frais caches
Envoyez et recevez de l'argent entre le Canada et l'Europe au taux interbancaire reel. 0 frais caches, compte ouvert en 5 minutes.
Ouvrir un compte Revolut →Lien sponsorise